Участок 12,03 по соседству от Title Legendarium Rai в 850 метрах от пляжа Bang Tao

📍 Банг Тао · Участок · 12.03 рай

481млн THB

Цена · по презентации продавца

Площадь12.03 рай · 19 248 m²

Цена481 200 000 THB

За рай40 000 000 THB

За м²25 000 THB

ВладениеFreeHold

FAR2.0 - 3.0

Открытое пространство30%

Пятно застройки70%

Этажей2026-07-06T00:00:00

Высота, м23.0

До пляжа850 метров до пляжа Bang Tao ; 4,1км до пляжа Surin ; 4,2км до пляжа Laguna ; 5,9км до пляжа Layan.

Виднет вида

ПодъездФасад / доступ: Примыкание к асфальтированной дороге Soi Cherngtalay 14. Подъезд возможен с нескольких сторон через существующую дорожную сеть.

Водаесть

Электричествоесть

Проверка документовВ Процессе / on the procces

РассрочкаНе разговаривали

СтатусВ работе

Описание участка

Форма:

Крупный массив неправильной конфигурации с внутренними изломами.

Широкий фронт и значительная глубина участка.

Почва:

Сухой грунт. Видимых признаков заболоченности нет.

Покрытие:

Участок в стадии расчистки.

Часть территории выровнена, присутствует строительная площадка.

Коммуникации:

Городская инфраструктура вдоль дороги.

Электроснабжение доступно.

Рельеф: Преимущественно ровный. Частично подготовленная территория (следы предыдущих строительных работ).

Окружение

Уже реализованые проекты : The Title Legendarium http://thetitleresidence.com/condominium/legendarybang-tao/, Hotel Coco : http://cocophuket.com/ , Phuree sala villas bangtao. Строяшиеся проекты : The Modeva http://thetitleresidence.com/condominium/modeva-bangtao/ , Sudara Residence Phuket https://sudaraphuket.com/. В пешей доступности много инфраструктуры : Кафе , магазины , spa , спортивные секции.

Дополнительно: Участок продается вместе с проектной документацией. EIA готово примерно на 60%.

Расчёт окупаемости

Площадь, райпо презентации продавцаКоэффициент застройки (FAR)по презентации продавцаПродаваемая площадь, % от общейдопущение — правитсяЦена продажи, THB/м²допущение — правитсяСтройка, THB/м² общейдопущение — правитсяПроект, маркетинг, финансы, % от выручкидопущение — правится

Сценарии: цена продажи −15 % / как задано / +15 %. Коэффициенты — из таблицы продавца, остальное — допущения.

Цифры объекта — из материалов продавца, расчёт — допущения покупателя на этой странице. Не оферта. Проверка документов и договор — через агента.

Локация

Точка — по данным продавца; границы участка уточняются по чаноту. · Открыть в Google Maps

Сделку ведёт

Виктория Заморина

Руководитель команды Kiss Me Please · коммерческая недвижимость · 6 лет на Пхукете: виллы, земля, коммерция, инвестиции

Написать в WhatsApp Написать в Telegram Позвонить +66 92 273 2323 Instagram @vika_phuket