7 Rai c видом на Море , в локации Naithon

📍 Лаян · Участок · 7.0 рай

126млн THB

Цена · по презентации продавца

Площадь7.0 рай · 11 200 m²

Цена126 000 000 THB

За рай18 000 000 THB

За м²11 250 THB

ВладениеFreeHold

FAR1.0

Открытое пространство30%

Пятно застройки70%

Этажей1900-01-02T00:00:00

Высота, м6.0

До пляжа1.4км до пляжа Nai Thon , 3,9км до пляжа Banana , 8.1км до пляжа Layan ;

ВидПанорамные виды на горные джунгли и природный ландшафт и на Andaman Sea с верхних уровней участка • Открытые виды на долину Naithon • Высокий уровень приватности благодаря расположению на холме

ПодъездИмеет прямое примыкание к асфальтированной дороге. Подъезд осуществляется с горной дороги, соединяющей район Naithon Beach с восточной частью холма.

Водаесть

Электричествоесть

Проверка документовВ Процессе / on the procces

РассрочкаНе разговаривали

СтатусВ работе

Описание участка

Форма:

Участок неправильной многоугольной формы. Контур расширяется в центральной части и сужается в зоне примыкания к дороге.

Топография:

Естественный уклон формирует несколько плато, что позволяет разместить каскадную застройку.

Почва:

Грунт скальный и плотный, характерный для холмов западного побережья Пхукета.

Покрытие:

Территория частично покрыта тропической растительностью и кустарником. На нижних уровнях присутствуют банановые деревья и другая сельскохозяйственная растительность.

Рельеф: Выраженный холмистый рельеф с террасированными уровнями. Участок расположен на склоне холма.

Окружение

Уже реализованые проекты : The Hill At Naithon, Ресторан The Hill , Bufalo adventure , Wyndham Garden Naithon Phuket : https://www.wyndhamhotels.com/wyndham-garden/phuket-thailand/wyndham-garden-naithon-phuket/overview?CID=LC:46q62bu8edfbx3y:55282&iata=00093796, По правую сторогу большой парк. Строяишихся обьектов рядом нет.

Расчёт окупаемости

Площадь, райпо презентации продавцаКоэффициент застройки (FAR)по презентации продавцаПродаваемая площадь, % от общейдопущение — правитсяЦена продажи, THB/м²допущение — правитсяСтройка, THB/м² общейдопущение — правитсяПроект, маркетинг, финансы, % от выручкидопущение — правится

Сценарии: цена продажи −15 % / как задано / +15 %. Коэффициенты — из таблицы продавца, остальное — допущения.

Цифры объекта — из материалов продавца, расчёт — допущения покупателя на этой странице. Не оферта. Проверка документов и договор — через агента.

Локация

Точка — по данным продавца; границы участка уточняются по чаноту. · Открыть в Google Maps

Сделку ведёт

Виктория Заморина

Руководитель команды Kiss Me Please · коммерческая недвижимость · 6 лет на Пхукете: виллы, земля, коммерция, инвестиции

Написать в WhatsApp Написать в Telegram Позвонить +66 92 273 2323 Instagram @vika_phuket