3,65 Rai с видом по соседству с Mida Grande Resort

📍 Банг Тао · Участок · 3.65 рай

85млн THB

Цена · по презентации продавца

Площадь3.65 рай · 5 840 m²

Цена85 045 000 THB

За рай23 300 000 THB

За м²14 562 THB

ВладениеFreeHold

FAR2.0 - 3.0

Открытое пространство30%

Пятно застройки50%

Этажей2026-07-06T00:00:00

Высота, м23.0

До пляжа2км до пляжа Surin ; 1,2км до пляжа где beachclub Carpe Diem ; 6.6км до пляжа Laguna.

Вид• Потенциальный панорамный вид на Andaman Sea • Вид на район Surin и Bang Tao • Вид на холмы западного побережья Пхукета • Верхние уровни участка имеют лучший обзор побережья

ПодъездФасад и доступ: Участок имеет доступ с бетонной общественной дороги (public concrete road). Подъезд осуществляется через локальную дорогу, соединённую с основной дорогой района Surin.

Водаесть

Электричествоесть

Проверка документовВ Процессе / on the procces

РассрочкаНе разговаривали

СтатусВ работе

Описание участка

Форма:

Неправильная многоугольная форма. Контур участка вытянут в направлении север-юг, с более широкой верхней частью и сужением в южной части.

Топография:

Склон ориентирован в сторону побережья Surin – Bang Tao. Рельеф позволяет организовать каскадную застройку с сохранением видовых характеристик.

Покрытие участка:

Участок покрыт плотной тропической растительностью и взрослыми деревьями. Территория не расчищена и сохраняет естественный ландшафт.

Рельеф: Пологий склон (smooth slope). Перепад высот умеренный, что упрощает подготовку участка под строительство

Окружение

Уже реализованые проекты :Mida Grande Resort Phuket : https://www.midagrandephuket.com/ , много инфрастурктуры в пешей доступности : Спа/Массаж , Рестораны , кафе , спортивные залы , продуктовык магазины. Строяищихся проектов по близости нет.

Расчёт окупаемости

Площадь, райпо презентации продавцаКоэффициент застройки (FAR)по презентации продавцаПродаваемая площадь, % от общейдопущение — правитсяЦена продажи, THB/м²допущение — правитсяСтройка, THB/м² общейдопущение — правитсяПроект, маркетинг, финансы, % от выручкидопущение — правится

Сценарии: цена продажи −15 % / как задано / +15 %. Коэффициенты — из таблицы продавца, остальное — допущения.

Цифры объекта — из материалов продавца, расчёт — допущения покупателя на этой странице. Не оферта. Проверка документов и договор — через агента.

Локация

Точка — по данным продавца; границы участка уточняются по чаноту. · Открыть в Google Maps

Сделку ведёт

Виктория Заморина

Руководитель команды Kiss Me Please · коммерческая недвижимость · 6 лет на Пхукете: виллы, земля, коммерция, инвестиции

Написать в WhatsApp Написать в Telegram Позвонить +66 92 273 2323 Instagram @vika_phuket