0,85 Rai напротив Anchan Villas I-II

📍 Лаян · Участок · 0.85 рай

15.3млн THB

Цена · по презентации продавца

Площадь0.85 рай · 1 360 m²

Цена15 300 000 THB

За рай18 000 000 THB

За м²11 250 THB

ВладениеFreeHold

FAR2.0 - 3.0

Открытое пространство30%

Пятно застройки70%

Этажей2026-07-06T00:00:00

Высота, м23.0

До пляжа5,5км до пляжа Laguna , 6.6км до пляжа Layan ; 4.1км до пляжа Bang Tao.

ВидОсновные виды открываются на зеленую растительность и соседние вилловые проекты низкой этажности. Благодаря отсутствию плотной застройки сохраняется ощущение открытого пространства.

ПодъездФасад участка примыкает к бетонной общественной дороге. Удобный прямой подъезд.

Водаесть

Электричествоесть

Проверка документовВ Процессе / on the procces

РассрочкаНе разговаривали

СтатусВ работе

Описание участка

Форма:

Участок вытянутой прямоугольной формы с незначительным сужением по одной стороне. Геометрия участка простая и удобная для проектирования одной или двух вилл.

Почва:

Сухой естественный грунт.

Покрытие:

Участок покрыт естественной растительностью и деревьями.

Рельеф: Преимущественно ровный с незначительным естественным уклоном.

Окружение

Уже реализованые проекты : Botanica The Nature : https://www.botanicaluxuryvilla.com/ , Anchan Villas I-II : https://anchanvillas.com/ ,Тенисный корт : https://siamsports.pro/academy/ . Строиящиеся обьекты : Botanica Forestique : https://www.botanicaluxuryvilla.com/.

Расчёт окупаемости

Площадь, райпо презентации продавцаКоэффициент застройки (FAR)по презентации продавцаПродаваемая площадь, % от общейдопущение — правитсяЦена продажи, THB/м²допущение — правитсяСтройка, THB/м² общейдопущение — правитсяПроект, маркетинг, финансы, % от выручкидопущение — правится

Сценарии: цена продажи −15 % / как задано / +15 %. Коэффициенты — из таблицы продавца, остальное — допущения.

Цифры объекта — из материалов продавца, расчёт — допущения покупателя на этой странице. Не оферта. Проверка документов и договор — через агента.

Локация

Точка — по данным продавца; границы участка уточняются по чаноту. · Открыть в Google Maps

Сделку ведёт

Виктория Заморина

Руководитель команды Kiss Me Please · коммерческая недвижимость · 6 лет на Пхукете: виллы, земля, коммерция, инвестиции

Написать в WhatsApp Написать в Telegram Позвонить +66 92 273 2323 Instagram @vika_phuket