Цены, шахматка, планировки и условия оплаты — после регистрации
Минута в Telegram: кто вы и что ищете. Дальше открыты все 170 комплексов, прайсы застройщиков, шахматки, планировки и материалы.
Открыть доступУже регистрировались? Получить вход через бот
Локация
Расстояния по дороге · пешком до 2,5 км, дальше на машине · © OpenStreetMap
О проекте
- 220 апартаментов в трёх шестиэтажных корпусах A, B и C на Банг Тао
- Участок первой фазы 15 800 м², весь проект — около 35 000 м² в двух этапах
- 1–3 спальни, 52–144 м², часть с садом или собственным плунж-бассейном
- Клубный дом в два этажа и подземный паркинг на 210+ мест с зарядками
- Бассейн 50 м, тренажёрный зал, терраса для йоги, кафе, ступенчатый лаундж у воды
- Коворкинг, терраса на крыше с зоной барбекю, детская площадка, сад
- Комплексом управляет Andara Resort & Villas: консьерж и обслуживание семь дней в неделю
- Владельцам — привилегии в ресторане SILK и спа отеля Andara
- Встроенные шкафы и мини-кухня входят в цену, мебельный пакет покупается отдельно
- Гарантия 5 лет на несущие конструкции и 2 года на остальные элементы
- Владение: фрихолд до 49% площади, остальное — аренда 30 лет с продлением на 30
- Регистрация фрихолда 2% от оценки пополам с застройщиком, лизхолда 1,1% на покупателе
- Обслуживание 95 ฿ за м² в месяц, оплата за год; амортизационный фонд 700 ฿ за м² разово
- Пляж Банг Тао длиной 6 км — рядом; домашние животные на территории не допускаются
- Застройщик Princess Villa Limited, группа Lan Kwai Fong
Инвестиции и управление
- Арендная программа Sudara Rentals под управлением Andara Management
- Прогноз застройщика — 7–8% годовых, гарантированной доходности нет
- Sudara Rentals удерживает 15% валового дохода, выплаты раз в полгода
- Долгосрочная аренда от месяца — без ограничений, можно сдавать самому
- Для участия в программе нужен мебельный пакет и договор с Andara
- Управление апартаментом: от 5 500 ฿ в месяц за одну спальню, 7 000 за две, 8 000 за три
- Налог на арендный доход: 15% для нерезидентов, 5% для налоговых резидентов Таиланда
Калькулятор доходности
Доход от аренды / год
Прирост стоимости / год
Совокупная доходность
Окупаемость аренды
Расчёт носит оценочный характер и не является гарантией доходности.
Подобрать и забронировать
Полная база, подбор под запрос клиента и актуальные контакты отдела продаж — в Telegram-боте coBroking.
Открыть проект в ботеЦены и наличие подтверждаются отделом продаж застройщика перед бронированием.